Nam Sài Gòn: tâm điểm thị trường bất động sản Hồ Chí Minh năm 2022

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tăng cao, cùng cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện với hàng loạt dự án giao thông “nghìn tỷ” liên tiếp được triển khai đã tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Nam Sài Gòn tăng cao, trở thành điểm đến của nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở thực.

Cơ sở hạ tầng Nam Sài Gòn ngày càng phát triển, hoàn thiện

Hơn 20 năm về trước, khu vực Nam Sài Gòn lúc ấy còn là vùng đầm lầy ruộng nước, mọi chỉ số phát triển đều thấp hơn so với khu vực lân cận. Tuy nhiên, chỉ trong 10 năm trở lại đây, Nam Sài Gòn đã chuyển mình mạnh mẽ, những vấn đề như hạ tầng quá tải, giao thông thiếu kết nối,… đã dần được xóa bỏ.

Từ đó, nói về Nam Sài Gòn, người ta nhắc nhiều hơn về những khu đô thị xanh hiện đại, phát triển toàn diện nhờ hạ tầng hoàn thiện.

Nam Sài Gòn tâm điểm thị trường bất động sản Hồ Chí Minh năm 2022

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng khởi động dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và 7, có mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng được kỳ vọng giúp phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm và tạo động lực cho quận 7 có đột phá mới về kinh tế – xã hội.

Ngày 16/9/2019, TP.HCM đã hoàn tất mở rộng cầu Kênh Tẻ (nối Quận 4 và 7), mặt cầu được nới rộng 2m với kỳ vọng giảm ùn tắc cho tuyến đường huyết mạch từ khu Nam ra vào trung tâm Sài Gòn.

Mới đây nhất, Sở GTVT TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông về việc tổ chức giao thông đường Nguyễn Văn Linh để phục vụ thi công dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ – Quận 7.

can ho cao cap cosmo city quan 7 tp hcm

Theo đó, giai đoạn 1 của dự án sẽ thi công mở rộng đường tạm và điểm quay đầu ô tô tại dải phân cách tim đường Nguyễn Văn Linh, gồm ba đoạn.

Đoạn 1: Mở dải phân cách tim đường tạo điểm quay đầu xe dành cho các loại ô tô (vị trí cách trạm thu phí 140m) hướng đi từ Khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc lộ 1 và ngược lại.

Đoạn 2: Xây dựng đường tạm Nguyễn Hữu Thọ đến vị trí cầu Tư Dinh 110 m. Hướng thi công, thời gian thi công và phương án tổ chức thi công giống với đoạn 1.

Đoạn 3: Xây dựng đường tạm Nguyễn Hữu Thọ đến đường Nguyễn Phan Chánh. Kích thước rào chắn dài khoảng 285 m, rộng 13-38 m tuy nhiên không chiếm dụng lòng đường nên các phương tiện vẫn lưu thông bình thường.

Có thể thấy, việc thành phố quán triệt định hướng phát triển khu Nam thành khu trung tâm thương mại, hành chính, tài chính, y tế và giải trí, tập trung đầu tư hạ tầng cơ sở, tháo gỡ vướng mắc kết nối của Nam Sài Gòn với các khu vực lân cận đã mang lại tác động tích cực tới nhiều mặt của kinh tế – xã hội. Thị trường BĐS cũng không nằm ngoài những tác động đó. Điều này đã kích cầu không ít giá trị của các dự án bất động sản khu vực.

Ngoài hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, Nam Sài Gòn tạo được sức hấp dẫn riêng nhờ vào hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ và đẳng cấp: trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Nam Sài Gòn, Big C, trung tâm hội trợ và triển lãm Sài Gòn SECC, bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, đại học RMIT và các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc…

Giá “mềm”, tiềm năng lớn

Việc khan hiếm nguồn cung ở trung tâm TP.HCM khiến giới đầu tư BĐS chuyển hướng quan tâm đến các đô thị vệ tinh. Những khu vực này có thể thu hút dòng vốn quy mô và trở thành mục tiêu an cư, đầu tư trong những năm tới.

Tại khu vực phía Nam Sài Gòn, hiện khu vực Bình Chánh, Nhà Bè, Bến Lức,… lọt vào tầm ngắm với mức giá mềm, sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nam Sài Gòn tâm điểm thị trường bất động sản Hồ Chí Minh năm 2022 2

Từ giữa năm 2021, thị trường đang dần trở nên minh bạch và thanh lọc. Các nhà đầu tư hiện không chỉ tập trung vào sản phẩm “hot”, mà còn hướng đến sản phẩm giá trị thật (an cư, tích lũy…), có pháp lý hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.

Điểm nóng thu hút các chủ đầu tư trong và ngoài nước

Khi quỹ đất tại các quận trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư buộc phải tìm kiếm và phát triển trên nền tảng mới. Trong tầm ngắm của các nhà đầu tư chiến lược, Nam Sài Gòn hội đủ những yếu tố của một “vùng đất hứa”: quỹ đất còn tương đối rộng lớn, cơ sở hạ tầng được đầu tư quy mô, điều kiện sinh thái lý tưởng với nhiều mảng xanh và hệ thống kênh rạch dày đặc…

Nam Sài Gòn tâm điểm thị trường bất động sản Hồ Chí Minh năm 2022 3

Từ dòng vốn mạnh mẽ của các tên tuổi nổi bật như Pau Jar Group, Khang Điền, Keppel Land, Phú Long,… hàng loạt các dự án giá trị liên tục ra mắt trên thị trường khu Nam. Trong tương lai, thị trường bất động sản Nam Sài Gòn sẽ nhanh chóng trở thành một trong những khu vực sầm uất, sôi động bậc nhất thành phố.


chung cư quận 7 được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Bảo Khang. Căn hộ Cosmo City quận 7 đã xây xong , có sổ từng căn , giá bán 29 triệu/m2 . Căn hộ Cosmo City quận 7 tọa lạc tại số 99 Nguyễn Thị Thập , phường tân phong , quận 7 , TPHCM. Căn hộ Cosmo City sở hữu vị trí đắc địa ngay tại khu nam thành phố , với những tuyến đường trọng yếu của khu vực phía nam.

Dự án nổi bật Pau Jar Group : Dự án Flemington, Dự án Docklands, Dự án Cosmo city

dịch vụ giặt nệm tại nhà dịch vụ giặt rèm tại nhà dịch vụ giặt thảm văn phòng tại hcm dịch vụ giặt ghế sofa tại nhà vệ sinh rèm cửa